ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан
На основании постановлений Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан №187 от 16 декабря 2022 года ( лот №1),№188 от 16 декабря 2022года (лот №2), №186 от 16 декабря 2022 года (лот №3), Администрация сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан сообщает, что 30 января 2023 года в 10 часов 00 минут по местному времени в здании Администрации муниципального района по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Советская, д.48, 1этаж, (в кабинете главы сельского поселения Старобалтачевский сельсовет) состоится аукцион по продаже земельного участка.
Организатор торгов – Администрация сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Адрес электронной почты организатора аукциона – baltsel@mail.ru.
Адрес официального сайта для размещения информации о проведении торгов – http://www.torgi.gov.ru.
Аукцион проводится в соответствии со ст.ст. 39.11-39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. №136-ФЗ.
Форма проведения торгов – аукцион, открытый по составу участников (далее – аукцион).
Форма подачи заявок – открытая.
Форма подачи предложений о цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам аукциона).
Средства платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Форма и сроки платежа – сумма внесенного для участия в аукционе задатка, засчитывается в счет стоимости земельного участка. Оставшаяся после зачета задатка сумма выкупа оплачивается в течение 7 календарных дней с момента подписания договора купли-продажи земельного участка.
Договор купли-продажи земельного участка подлежит обязательной государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется в Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Начало срока подачи заявок в 10-00 часов 28 декабря 2022 года.
Прием заявок осуществляется ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) с 10-00 до 17-00 часов (время местное).
Окончание срока подачи заявок 17-00 часов 26 января 2023 года.
Предмет аукциона:
Лот № 1. Земельный участок.
– местоположение: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Кирова, земельный участок №176.
– кадастровый номер: 02:08:100102:393
– категория земель – земли населенных пунктов,
– площадь – 1193 кв.м,
– вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
– сведения о правах: собственность сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена продажи земельного участка – 140344,52(Сто сорок тысяч триста сорок четыре) рубля 52 коп.– кадастровая стоимость на основании Выписки из ЕГРН от 27.10.2022.
Шаг аукциона –4210,34 (четыре тысячи двести десять) рублей 34 коп. – 3% от начальной цены.
Размер задатка – – 140344,52(Сто сорок тысяч триста сорок четыре) рубля 52 коп. – 100% от начальной цены.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (ОКС): Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 12 декабря 2012 года №35/109 земельный участок с кадастровым номером 02:08:100102:393, площадью 1193 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Кирова, земельный участок №176, относится к территориальной зоне «Ж-1» – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляют: мин.площадь з/у (га) – 0,10, мин.ширина/глубина (м) – 30, максимальный коэффициент застройки (%) – 20, максимальная высота ограждения (м) – 1,5, минимальные отступы от границы земельного участка (м) – 3,0.
Технические условия подключения (технологического присоединения) и плата за подключение (технологическое) присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: на основании письма ОАО Балтачевское «Сельэнерго» (ТУ №190/22 от 14.11.2022г.) – разрешается отпуск мощности от ПС Сейтяково в количестве 5,5 кВт для электроснабжения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республики Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Кирова земельный участок №176, кадастровый номер 02:08:100102:393, потребителя III категории надежности электроснабжения, к сетям 0,4 кВт после составления акта об осуществлении технологического присоединения и заключения договора на пользование электроэнергией с Нефтекамским межрайонным отделением ООО «ЭСКБ». Точку подключения принять опору №3,6 осуществляющей ВЛИ-0,4 кВ (ф№1) ТП №3024 мощностью 250 кВА Ф-8707 ПС Сейтяково. Срок действия ТУ- 2 года.
Газоснабжение: на основании письма филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Бирске техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Кирова, земельный участок №176, кадастровый номер 02:08:100102:393, имеется при выполнении мероприятий по строительству газопровода низкого давления, согласно схемы газоснабжения и газификации Балтачевского района РБ, утвержденной в установленном порядке.
Водоснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147);
Водоотведение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147).
Лот № 2. Земельный участок.
– местоположение: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Речная, земельный участок №31.
– кадастровый номер: 02:08:100102:394
– категория земель – земли населенных пунктов,
– площадь – 1199 кв.м,
– вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
– сведения о правах: собственность сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена продажи земельного участка – 141050,36(Сто сорок одна тысяча пятьдесят) рублей 36 коп.– кадастровая стоимость на основании Выписки из ЕГРН от 27.10.2022.
Шаг аукциона –4234,51 (четыре тысячи двести тридцать четыре) рубля 51 коп. – 3% от начальной цены.
Размер задатка – 141050,36(Сто сорок одна тысяча пятьдесят) рублей 36 коп. – 100% от начальной цены.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (ОКС): Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 12 декабря 2012 года №35/109 земельный участок с кадастровым номером 02:08:100102:394, площадью 1199 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Речная, земельный участок №31, относится к территориальной зоне «Ж-1» – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляют: мин.площадь з/у (га) – 0,10, мин.ширина/глубина (м) – 30, максимальный коэффициент застройки (%) – 20, максимальная высота ограждения (м) – 1,5, минимальные отступы от границы земельного участка (м) – 3,0.
Технические условия подключения (технологического присоединения) и плата за подключение (технологическое) присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: на основании письма ОАО Балтачевское «Сельэнерго» (ТУ №191/22 от 14.11.2022г.) – разрешается отпуск мощности от ПС Сейтяково в количестве 5,5 кВт для электроснабжения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республики Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок №31, кадастровый номер 02:08:100102:394, потребителя III категории надежности электроснабжения, к сетям 0,4 кВт после составления акта об осуществлении технологического присоединения и заключения договора на пользование электроэнергией с Нефтекамским межрайонным отделением ООО «ЭСКБ». Точку подключения принять опору №6,6 осуществляющей ВЛИ-0,4 кВ (ф№1) ТП №3024 мощностью 250 кВА Ф-8708 ПС Сейтяково. Срок действия ТУ- 2 года.
Газоснабжение: на основании письма филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Бирске техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок №31, кадастровый номер 02:08:100102:394, имеется при выполнении мероприятий по строительству газопровода низкого давления, согласно схемы газоснабжения и газификации Балтачевского района РБ, утвержденной в установленном порядке.
Водоснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147);
Водоотведение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147).
Лот № 3. Земельный участок.
– местоположение: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Речная, земельный участок №53.
– кадастровый номер: 02:08:100102:397,
– категория земель – земли населенных пунктов,
– площадь – 1189 кв.м,
– вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
– сведения о правах: собственность сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена продажи земельного участка – 139873,96 (Сто тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 96 коп.– кадастровая стоимость на основании письма Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Башкортостан от 22.12.2022 №22-Исх/15265@.
Шаг аукциона –4196,22 (четыре тысячи сто девяносто шесть ) рублей 22 коп. – 3% от начальной цены.
Размер задатка – 139873,96 (Сто тридцать девять тысяч восемьсот семьдесят три) рубля 96 коп.– 100% от начальной цены.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (ОКС): Согласно Правилам землепользования и застройки сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, утвержденным решением Совета сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 12 декабря 2012 года №35/109 земельный участок с кадастровым номером 02:08:100102:397, площадью 1199 кв.м, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Речная, земельный участок №53, относится к территориальной зоне «Ж-1» – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляют: мин.площадь з/у (га) – 0,10, мин.ширина/глубина (м) – 30, максимальный коэффициент застройки (%) – 20, максимальная высота ограждения (м) – 1,5, минимальные отступы от границы земельного участка (м) – 3,0.
Технические условия подключения (технологического присоединения) и плата за подключение (технологическое) присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: на основании письма ОАО Балтачевское «Сельэнерго» (ТУ №192/22 от 14.11.2022г.) – разрешается отпуск мощности от ПС Сейтяково в количестве 5,5 кВт для электроснабжения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республики Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок №53, кадастровый номер 02:08:100102:397, потребителя III категории надежности электроснабжения, к сетям 0,4 кВт после составления акта об осуществлении технологического присоединения и заключения договора на пользование электроэнергией с Нефтекамским межрайонным отделением ООО «ЭСКБ». Точку подключения принять опору №6 осуществляющей ВЛИ-0,4 кВ (ф№1) ТП №3025 мощностью 160 кВА Ф-8708 ПС Сейтяково. Срок действия ТУ- 2 года.
Газоснабжение: на основании письма филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Бирске техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок №53 кадастровый номер 02:08:100102:397 имеется при выполнении мероприятий по строительству газопровода низкого давления, согласно схемы газоснабжения и газификации Балтачевского района РБ, утвержденной в установленном порядке.
Водоснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147);
Водоотведение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 20.12.2022 №147).
Порядок приема заявок для участия в аукционе:
Заявки на участие в аукционе принимаются с 28 декабря 2022 г. по 26 января 2023 г. включительно с 10.00 (время местное) до 17.00 (время местное) ежедневно (кроме выходных и праздничных дней) по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Советская, д.48 . Заявка подается в двух экземплярах по установленной форме, на бумажном носителе либо в форме электронных документов с использованием информационно-телекоммуникационной сети Интернет (адрес электронной почты: baltsel@mail.ru.), с указанием реквизитов счета для возврата задатка и принимается одновременно с полным комплектом документов, требуемых для участия в аукционе.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе.
Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить заявителю внесенный им задаток в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, реестре недобросовестных участников аукциона.
К заявке прилагаются следующие документы:
– заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
– копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
– надлежащим образом, заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
– документы, подтверждающие внесение задатка.
Претенденту необходимо перечислить задаток для участия в аукционе по следующим реквизитам:
Получатель – УФК по Республике Башкортостан (Администрация сельского поселения Старобалтачевский сельсовет, л/с 05013125010)
Казначейский счет: 03232643806084310100
Наименование Банка: Отделение–НБ Республика Башкортостан Банка России//УФК по Республике Башкортостан г.Уфа
Банковский счет: 40102810045370000067
БИК 018073401
ОГРН 1090271000380
ИНН 0208005110 КПП 020801001
Назначение платежа – «Задаток для участия в аукционе по продаже земельного участка по лоту №_____». НДС не облагается.
Задаток должен поступить на счет не позднее 26 января 2023 года.
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.
Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.
Протокол о результатах торгов является основанием для заключения с победителем торгов договора купли-продажи земельного участка.
Уполномоченный орган направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником – по начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.
В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, уполномоченный орган в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю два экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи земельного участка. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.
Организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона в случае, если аукцион был признан несостоявшимся и лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, заявитель, признанный единственным участником аукциона, или единственный принявший участие в аукционе его участник в течение тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи земельного участка, не подписали и не представили в уполномоченный орган указанные договоры (при наличии указанных лиц). При этом условия повторного аукциона могут быть изменены.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проектов указанных договоров не были им подписаны и представлены в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанные договоры иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.
В случае, если в течение тридцати дней со дня направления участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, проекта договора купли-продажи земельного участка этот участник не представил в уполномоченный орган подписанные им договоры, организатор аукциона вправе объявить о проведении повторного аукциона или распорядиться земельным участком иным образом в соответствии с Земельным Кодексом.
Сведения о победителях аукционов, уклонившихся от заключения договора купли-продажи земельного участка, являющегося предметом аукциона, и об иных лицах, с которыми указанные договоры заключаются в соответствии с п. 13, 14, 20 ст. 39.12 Земельного кодекса РФ и которые уклонились от их заключения, включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных п.8 ст. 39.11 Земельного кодекса РФ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Информация об аукционе размещается в периодическом печатном издании муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан – газете «Балтач таннары» либо в информационных стендах здания Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов – torgi.gov.ru, на официальном сайте Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан – https://sp-baltach.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Осмотр земельного участка Претендентом производится самостоятельно до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.
Регистрация участников торгов осуществляется в день проведения аукциона 30.01.2023 г. с 09.20 час. до 09:50 час. по месту нахождения комиссии по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, село Старобалтачево, ул. Советская, д.48, 1 этаж, (в кабинете главы сельского поселения Старобалтачевский сельсовет). Признание претендентов участниками аукциона состоится 27 января 2023 года.
Оформить заявку, получить дополнительную информацию об условиях проводимого аукциона и ознакомиться с иными материалами (в том числе с условиями договора купли-продажи) Вы можете в Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, село Старобалтачево, ул. Советская, д.48, 1 этаж, (в кабинете главы сельского поселения Старобалтачевский сельсовет)
Контактные телефоны: 8(34753)-2-13-63. Форма заявки, проект договора купли-продажи земельного участка представлены на официальном сайте РФ www.torgi.gov.ru, а также на официальном сайте Администрации муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан (https://baltachevo.bashkortostan.ru/), официальном сайте АСП Старобалтачевский сельсовет https://sp-baltach.ru/ в сети «Интернет».