ИЗВЕЩЕНИЕ о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан в электронной форме
- Общие сведения
В соответствии со ст. 39.6, 39.11, 39.12, 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 №136-ФЗ, Регламентом электронной площадки РТС-тендер, на основании постановления Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан № 102 от 27 июля 2023 года, Администрация сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан сообщает, что 05 сентября 2023 года в 10 часов 00 минут по местному времени на электронной торговой площадке РТС-тендер: http://rts-tender.ru/ в сети Интернет состоится электронный аукцион по продаже земельного участка.
Организатор торгов – Администрация сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
Оператор электронной площадки – Общество с ограниченной ответственностью «РТС-тендер». Адрес -121151, город Москва, набережная Тараса Шевченко, дом 23а, этаж 25 помещение № 1. Сайт – http://rts–tender.ru
Адрес официального сайта для размещения информации о проведении торгов – http://www.torgi.gov.ru.
Форма проведения торгов – электронный аукцион, открытый по составу участников (далее – аукцион).
Форма подачи заявок – открытая.
Форма подачи предложений о цене – открытая (путем пошагового объявления цены участникам аукциона).
Средства платежа – денежная единица (валюта) Российской Федерации – рубль.
Порядок регистрации на электронной площадке – для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки. Дата и время регистрации на электронной площадке претендентов на участие в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) Заявок. Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке, или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена. Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки. Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Прием и регистрация заявок на участие в аукционе осуществляется на электронной торговой площадке РТС-тендер: http://rts-tender.ru/ ежедневно, круглосуточно.
Начало срока подачи заявок в 09-00 часов местного времени 01 августа 2023 года.
Окончание срока подачи заявок 18-00 часов местного времени 31 августа 2023 года.
Признание претендентов участниками аукциона состоится 04 сентября 2023 года.
2.Предмет аукциона
ЛОТ № 1 – продажа земельного участка
– местоположение: Российская Федерация, Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул. Речная, земельный участок №43.
– кадастровый номер: 02:08:100102:414
– категория земель – земли населенных пунктов,
– площадь – 1190 кв.м,
– вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства.
– сведения о правах: собственность сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.
– ограничения (обременения): отсутствуют.
Начальная цена предмета аукциона – 139099,10 (Сто тридцать девять тысяч девяносто девять) рублей 10 копеек. НДС не облагается.
Шаг аукциона – 4172,97 (Четыре тысячи сто семьдесят два) рубля 97 копеек – 3% от начальной цены.
Размер задатка – 139099,10 (Сто тридцать девять тысяч девяносто девять) рублей 10 копеек.- 100% от начальной цены.
Аукцион проводится на основании п.23 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.
Участниками аукциона по Лоту №1 могут быть только граждане.
Параметры разрешенного строительства объектов капитального строительства (ОКС): Согласно градостроительного плана №RU-03-5-08-0-00-0004-2 от 30.06.2023 г. земельного участка в с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок 43 относится к территориальной зоне «Ж-1» – зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства в территориальной зоне Ж-1 составляют: мин.площадь з/у (га) – 0,10, мин.ширина/глубина (м) – 30, максимальный коэффициент застройки (%) – 20, максимальная высота ограждения (м) – 1,5, минимальные отступы от границы земельного участка (м) – 3,0.
Технические условия подключения (технологического присоединения) и плата за подключение (технологическое) присоединение объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения:
Электроснабжение: на основании письма ОАО Балтачевское «Сельэнерго» (ТУ №43/23 от 19.06.2023 г.) – разрешается отпуск мощности от ПС Сейтяково в количестве 5,5 кВт для электроснабжения земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Республики Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная земельный участок №43, кадастровый номер 02:08:100102:414, потребителя III категории надежности электроснабжения, к сетям 0,4 кВ после составления акта об осуществлении технологического присоединения и заключения договора на пользование электроэнергией с Нефтекамским межрайонным отделением ООО «ЭСКБ». Точку подключения принять опору №11 осуществляющей ВЛИ-0,4 кВ (ф№3) ТП №3025 мощностью 160 кВА Ф-8708 ПС Сейтяково. Срок действия ТУ- 2 года.
Газоснабжение: на основании письма филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г.Бирске № ГРО-17-05-490 от 20.06.2023 г. техническая возможность подключения к газораспределительным сетям объекта капитального строительства на земельном участке, расположенном по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, с.Старобалтачево, ул.Речная, земельный участок №43, кадастровый номер 02:08:100102:414, имеется при выполнении мероприятий по строительству газопровода низкого давления IV категории, согласно схемы газоснабжения и газификации Балтачевского района РБ, утвержденной в установленном порядке.
Водоснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 15.06.2023 №183);
Водоотведение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям водоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 15.06.2023 №183).
Теплоснабжение: отсутствует техническая возможность подключения к сетям теплоснабжения (письмо ООО «Коммунальное хозяйство» от 15.06.2023 №183).
3.Порядок приема заявок для участия в аукционе, внесения и возврата задатка.
Для участия в аукционе претенденту необходимо пройти регистрацию (либо быть зарегистрированным) на электронной площадке в соответствии с Регламентом электронной площадки «РТС-тендер» в сети Интернет http://rts-tender.ru/. Подают заявку путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки в соответствии с Регламентом электронной площадки.
Один заявитель имеет право подать только одну заявку на участие в аукционе. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечению срока ее приема, возвращается заявителю в день ее поступления.
Претенденту необходимо перечислить задаток для участия в аукционе на счет электронной площадки не позднее 31 августа 2023 г. по следующим реквизитам:
Получатель: ООО «РТС-тендер», ИНН: 7710357167, КПП: 773001001,
Банк получателя: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк»,
расчетный счет: 40702810512030016362,
корреспондентский счет: 30101810445250000360,
БИК: 044525360
Назначение платежа: «Внесение гарантийного обеспечения по соглашению о внесении гарантийного обеспечения, № аналитического счета _________, без НДС.»
Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.
Порядок перечисления (либо возврата) задатка установлен Соглашением о гарантийном обеспечении на электронной площадке «РТС-тендер» Имущественные торги, размещенном в разделе «Документы электронной площадки «РТС-тендер» для проведения имущественных торгов».
Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:
– заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме (приложение №1) с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;
– копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);
– надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
– документы, подтверждающие внесение задатка (платежный документ, отвечающий требованиям законодательства Российской Федерации);
Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:
непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;
не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;
подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом РФ и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;
наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном ст. 39.12 Земельного кодекса РФ, реестре недобросовестных участников аукциона.
Возврат задатка осуществляется в следующих случаях и в следующие сроки:
– при отзыве заявителем заявки до дня окончания приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты поступления уведомления об отзыве заявки;
– при отзыве заявки позднее срока окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола о результатах аукциона;
– заявителям, не допущенным к участию в аукционе, – в течение трех рабочих дней с даты подписания протокола рассмотрения заявок;
– участникам аукциона, за исключением его победителя, в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
– если организатор аукциона принял решение об отказе в проведении аукциона, возврат задатка осуществляется в течении трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона.
Задаток, внесенный победителем аукциона, засчитывается в счет арендной платы.
Задаток, внесенный победителем аукциона, либо лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, или заявителем, признанным единственным участником аукциона и не заключившим в установленном порядке договор аренды земельного участка, вследствие уклонения от заключения договора, не возвращается.
Возврат задатка производится по реквизитам, указанным в заявке.
- Порядок рассмотрения заявок, проведения аукциона и заключения договора по итогам проведения аукциона
Комиссия по проведению аукционов по продаже и на право заключения договоров аренды земельных участков рассматривает заявки и прилагаемые к ней документы, устанавливает факт поступления задатков на счет электронной площадки.
Заявитель приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о рассмотрения заявок на участие в аукционе.
Порядок проведения открытого аукциона осуществляется в соответствии с регламентом электронной площадки «РТС-тендер» Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды земельного участка.
Результаты аукциона оформляются протоколом о результатах аукциона.
Протокол о результатах аукциона является документом, удостоверяющим право победителя на заключение договора купли-продажи земельного участка.
Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:
– по окончании срока подачи заявок не подано ни одной заявки или подана одна заявка;
– по результатам рассмотрения заявок принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей;
– на основании результатов рассмотрения заявок принято решение о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя;
– ни один из участников не сделал предложения о начальной цене права заключения договора купли-продажи земельного участка.
По результатам аукциона, не ранее чем через десять дней с даты подведения итогов аукциона заключается договор купли-продажи земельного участка в форме электронного документа на электронной площадке.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти рабочих дней со дня истечения срока, предусмотренного пунктом 11 ст. 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
Если договор купли-продажи земельного участка в течение тридцати дней со дня направления победителю аукциона проекта указанного договора не был им подписан и представлен в уполномоченный орган, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона (п. 25 ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации).
Если победитель аукциона либо иное лицо, договор с которым заключается в соответствии с пунктами 13, 14, 20, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, уклонился от заключения договора купли-продажи земельного участка, то сведения о них включаются в реестр недобросовестных участников аукциона.
Размер взимаемой с победителя электронного аукциона платы оператору электронной площадки за участие в электронном аукционе установлен в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации в контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд. Размер устанавливается в соответствии с п. 2 Постановления РФ от 10.05.2018 №564. Согласно тарифам, утвержденным приказом Генерального директора ООО «РТС-тендер» от 28.02.2023 г. №07-П/23, размер тарифа за продажу земельного участка составляет 1% от начальной цены предмета аукциона и не более 2000,00 рублей (включая НДС).
Информационное сообщение о проведении аукциона в электронной форме, а также проект договора купли-продажи земельного участка размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки на сайте http://rts-tender.ru/, на официальном сайте Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан – https://sp-baltach.ru/ в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».
Осмотр земельного участка Претендентом производится самостоятельно до окончания срока подачи заявок на участие в аукционе, в случае необходимости с привлечением представителя Организатора аукциона.
Ознакомиться с иной информацией о проводимом аукционе, а также получить необходимые консультации можно в рабочие дни и в рабочее время с 09 ч. 00 мин. до 17 ч. 00 мин у организатора аукциона в Администрации сельского поселения Старобалтачевский сельсовет по адресу: Республика Башкортостан, Балтачевский район, село Старобалтачево, ул. Советская, д.48, 1 этаж. Контактные телефоны: 8(34753)-2-13-63.